Перевод нежилого помещения в жилое

Иногда у заказчиков возникает необходимость коммерческое (нежилое помещение) переоборудовать в жилую квартиру. Возникает по разным обстоятельствам, финансовым, например, т.к. налог на имущество по коммерческой недвижимости на порядок больше, чем по жилой квартире. Другие жизненные обстоятельства также приводят к смене функционального назначения - тогда и требуется перевод нежилого помещения в жилое.

Например, в примере бывшую мастерскую художника переоборудовали в двухкомнатную квартиру, с санузлом,жилыми комнатами, прихожей и кухней.

Но,к сожалению, такой переврд из нежилого в жилое не всегда возможен. Нужно предусмотреть много нюансов.

Например,в жилом помещении-квартире должны быть кухня, жилая комната - с естественным освещением, а санузел - с выходом непосредственно в прихожую или коридор.

В санузле должна быть вентиляция и возможность подключения сантехприборов к общедомовым стоякам водоснабжения и водоотведения.

Кроме того, над кухней и жилыми комнатами не должны располагаться санузлы соседей с верхних этажей. Именно поэтому, в таких случаях, просто необходим детальный анализ о возможности перевода и переоборудования нежилого помещения в жилое.