архитектурное бюро

Схема проезда Заказать услугу

Перевод нежилого помещения в жилое

Раньше квартиры на первых этажах домов скупали для дальнейшего использования в качестве магазинов и офисов. Сейчас же все происходит наоборот. Одной из причин служит то, что нежилой фонд стоит дороже, чем жилой. Процесс перевода нежилого в жилое требует прохождения определенных юридических процедур, которые лучше не растягивать на долгие месяцы и годы.

Признаки жилого помещения:

  • изолированный статус;
  • является недвижимым имуществом;
  • санитарные нормы позволяют проживать там круглый год.

Особенности перевода нежилого помещения в жилое

Если вы все-таки задумали этот процесс, то следует знать некоторые имеющиеся ограничения:

  • если по помещению не полностью выплачена ипотека, то распоряжаться таким помещением в полной мере физическое или юридическое лицо имеет право только с согласия банка;
  • если санитарные нормы и правила не позволяют данному помещению стать жилым, то не стоит даже и начинать весь этот процесс.

Жилищный кодекс Российской Федерации говорит о том, что жилое помещение — это такое помещение, которое предназначено для проживания людей. Нежилым же является то, которое не предназначено для постоянного проживания. Что касается предпринимательской деятельности, то в жилых помещениях ею можно заниматься, если она не нарушает права иных жильцов. Производство и офисы там располагать нельзя.

Процесс перевода в жилое

Для начала следует собрать все необходимые документы, а именно:

  • заявление о переводе нежилого помещения в жилое;
  • документ, подтверждающий права на данную недвижимость;
  • план помещения с техническими характеристиками;
  • поэтажный план дома, в котором находится рассматриваемое помещение;
  • проект перепланировки или переоборудования помещения.

Других документов не должны требовать, но, зачастую, требуют, поэтому советуем обратиться к профессионалам за консультацией о возможности перевода. Далее документы рассматриваются, предоставляется решение по данному случаю. Ответ должен быть получен заявителем в течение 45 дней. Еще 3 дня дается соответствующим органам на оповещение клиента по почте о принятии решения.

Заказать услугу