Перепланировка двухкомнатной квартиры
Идея перепланировки двухкомнатной квартиры чаще всего сопровождается желанием превратить ее в трехкомнатную, чтобы выделить отдельное пространство под дополнительную детскую или тихую и уютную рабочую зону, или же просто увеличить жилое помещение. Какими бы ни были причины перепланировки, нужно определить, какой ее способ подойдет именно для вашей квартиры.
Способы перепланировки
- Делим одну комнату на две. Одну комнату в двухкомнатной квартире можно разделить на две с помощью стены из гипсокартона. Отличный вариант для семей, имеющих двух разнополых детей. Такое разделение получится удачным, если комната имеет два окна, иначе новая комната будет напоминать обычную гардеробную или кладовку. При таком разделении, существуют нормы по минимальной ширине вновь образованной комнаты. При соблюдении всех норм, двухкомнатная квартира превратится в трёхкомнатную.
- Превращаем обычную двушку в квартиру-студию. Студийный вариант планировок квартир в Нижнем Новгороде сейчас очень популярен. Даже если не удалось приобрести готовую квартиру-студию, то ее можно сделать из вашей двухкомнатной. Такой способ перепланировки зрительно увеличит помещение; а зону отдыха можно отделить от кухни диваном, барной стойкой или подиумом. Но при наличии газовой плиты жилое помещение должно отделяться от нее дверью.
- За счет прихожей или кладовой комнаты. Кладовую или гардеробную комнату тоже можно добавить к жилой площади. Но выделить зону прихожей необходимо. При этом вход в санузел должен осуществляться из прихожей комнаты.
- Сделать из прихожей кухню. В квартирах со свободной планировкой и достаточно просторной прихожей можно перенести кухню в коридор. А на месте кухни организовать жилую зону. Но сделать это можно лишь в квартирах, расположенных на последних этажах. Таким образом, двушка превратится в трешку с вместительной новой комнатой. Но и тут есть нюанс: если в квартире газовая плита, а не электрическая, то от такого способа перепланировки двухкомнатной квартиры стоит отказаться, так как газовая труба подведена именно на кухню. И перемещение газового оборудования требует получения технических условий, создания проекта и длительных согласований.
- Сделать из двушки просторную однушку. Из тесной двухкомнатной квартиры можно сделать большую однокомнатную, снеся стену между комнатами, при условии, что стена ненесущая. Разделить пространство в получившейся просторной комнате можно с помощью различных вариантов зонирования.
- Присоединить лоджию к одной из комнат. При этом увеличивается площадь жилой комнаты за счёт лоджии, которая порой выполняет роль кладовой и чулана. Для присоединения необходимо дополнительно выполнить отдельный проект, согласовать его с поставщиком тепла, эксплуатирующей дом организацией. В проекте рассчитывается утепление стен, пола и потолка лоджии, отражается перенос и смена отопительных приборов, расчёт возможности сноса подоконной части. Такая перепланировка относится к сложным перепланировкам и требует привлечения специалистов: проектировщиков и юристов.
Нельзя увеличить кухню за счет санузла. А кухню нельзя увеличить за счёт жилой комнаты. Разрешения на такую перепланировку не выдаются, так как полученная зона не будет соответствовать нормам и правилам расположения ванных комнат, санузлов и кухонь по отношению к соседним квартирам. Подробнее о перепланировке кухни
Если вы задумались сделать перепланировку двухкомнатной квартиры, то, независимо от выбранного способа, обязательно составьте проект, согласуйте его и получите разрешения на перепланировку и переустройство от администрации вашего района.
Пример перепланировки
