архитектурное бюро

Схема проезда Заказать услугу

Проекты отдельного входа

Устройство входной группы

Необходимость устройства отдельного входа в помещение чаще всего возникает при переводе помещения из жилого в нежилой фонд, а также при переоборудовании нежилых помещений.(Жилищный кодекс РФ).

Входная группа – обустройство отдельного входа с улицы к Вашему помещению, а также это архитектурный элемент, который выполняет несколько функций, в том числе это наружная реклама и фасад Вашей фирмы.

При устройстве отдельного входа оборудуется тамбур или лестница, при этом необходимо удостовериться, что эти конструкции не будут препятствовать доступу к инженерным коммуникациям, проходящим под ними. Для этого необходимо заказать в отделе архитектуры копию с топографического плана город.

Если нежилое помещение располагается в жилом доме, то обязательно сделать отдельный вход к нему, это необходимо с точки зрения пожарной безопасности.

При устройстве отдельного входа в жилом доме необходимо получить ряд согласований:

  • с собственником квартиры, находящейся непосредственно над устраиваемым входом,
  • с товариществом собственников жилья (ТСЖ),

Для этого необходимо собирать общее собрание собственников жилья. Зачастую согласие собственников получить бывает довольно трудно.

В случае, когда здание является памятником архитектуры, необходимо согласование отдельного входа с Управлением по охране памятников. Поэтому, прежде чем принимать решение о покупке квартиры в целях перевода её в нежилой фонд, необходимо учитывать эти особенности.

Наша компания оказывает услуги по согласованию устройства отдельного входа. Данная процедура состоит из множества этапов, включая:

  • разработка проекта устройства отдельного входа;
  • согласование проекта устройства отдельного входа с отделом архитектуры;
  • получение геоподосновы;
  • согласование с Госсанэпиднадзором (ЦГСЭН);
  • согласование с Госпожнадзором (ГУ МЧС);
  • проведение собрания собственников;

Средний срок выполнения работ составляет 4 месяца.

Подробный перечень документов, необходимых от Заказчика, а также ориентировочную стоимость перевода жилого помещения в нежилое можно посмотреть здесь.

Примеры проектов отдельного входа